Agenda Diagnostics Deux-Sèvres

Il faut savoir qu’en France, il y a plus de 6 000 personnes qui subissent une intoxication aiguë au monoxyde de carbone et sur ces 6 000 personnes, 300 en meurent. Les fuites de gaz sont également très dangereuses car elles peuvent entraîner des incendies et des explosions dans les logements. De plus, en cas de mauvais réglage d’une installation de gaz, du monoxyde de carbone peut se dégager dans le bâtiment entraînant l’intoxication des personnes présentes.

Lors du diagnostic gaz, notre équipe va examiner tous les éléments susceptibles de compromettre la sécurité de toutes personnes présentes dans le bâtiment comme les tuyauteries, la ventilation, les appareils, les raccordements ou encore l’atmosphère.

Ce diagnostic gaz va être obligatoire lors de la mise en vente d’un bien immobilier datant de plus de 15 ans ou pour un contrat de location. Le diagnostic gaz ainsi réalisé sera valide pendant 3 ans pour une vente d’un bien immobilier et de 6 ans pour un contrat de location.

En France, nous recensons beaucoup d’accidents domestiques liés aux installations électriques. Chaque année, ce sont plus de 80 000 incendies qui ont une origine électrique, 4 000 victimes d’électrisation et 100 décès suite à une électrocution. Il est donc primordial de faire appel à un professionnel pour un état de l’installation électriques afin d’éviter tout danger aux personnes présentes dans le bâtiment

Lors d’un diagnostic immobilier électricité, ce sont près de 87 points qui vont être vérifiés comme par exemple l’existence d’une prise terre et d’une installation de mise à la terre, d’un appareil de commande et de protection ainsi que l’accessibilité à cet appareil. Les professionnels vont également vérifier qu’il existe au moins un dispositif différentiel, un dispositif de protection ainsi qu’une liaison équipotentielle pour les conditions particulières existants dans les locaux. Enfin, le diagnostic immobilier électrique va servir à identifier tout le matériel vétuste, inadapté ou présentant des risques ainsi que les conducteurs non protégés mécaniquement.

L’état de l’installation intérieure d’électricité va permettre de relever toutes les anomalies existantes.

Le DPE (Diagnostic Performance Énergétique) a fait peau neuve le 1^er juillet 2021 en fournissant les informations liées à la performance énergétique et climatique d’un bien immobilier. Il fournira également le diagnostic de performance énergétique, un dispositif du Plan Climat ainsi que la feuille de route des éventuels travaux à réaliser.

Pour en savoir plus sur le nouveau DPE, regardez notre vidéo ci-contre.

Pourquoi établir un DPE ?

Un diagnostic énergétique va permettre de renseigner la performance énergétique d’un bien au futur propriétaire ou locataire. Le DPE va décrire le logement, va lister les équipements de chauffage, les systèmes de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et les systèmes de ventilation. C’est un diagnostic qui va être obligatoire lors de toutes les ventes immobilières et pour les contrats de location. Le DPE aura une validité de 10 ans.

Le diagnostic immobilier va comprendre plusieurs diagnostics comme l’ERP, l’ENSA et le diagnostic immobilier Mérule.

Le diagnostic ERP

Le diagnostic ERP signifie l’état des risques et pollutions. Il est indispensable car la France est un pays qui est soumis à de nombreux risques naturels (inondations, feux de forêts…) mais également technologiques et soumis à une grande pollution. Nos techniciens Agenda Diagnostics Deux-Sèvres vont rechercher les informations nécessaires pour établir l’ERP. Ils vont également joindre une cartographie permettant de localiser le bâtiment et prédire les éventuels risques.

Le diagnostic ERP va s’appliquer à toutes les communes présentes sur la liste arrêtée par le préfet du département. Tous les biens immobiliers se situant dans une zone couverte par un PPR (plan de prévention des risques) sont concernés. Le document sera joint au compromis et à l’acte authentique de vente ainsi qu’au bail lors d’un contrat de location. Il aura une validité de 6 mois.

L’ENSA

L’ENSA signifie l’État des nuisances sonores aériennes qui est demandé depuis le 1^er juin 2020 lors des ventes de biens immobiliers et les contrats de location. Ce diagnostic est primordial pour les immeubles situés dans une zone de bruit définie par un plan d’exposition au bruit des aérodromes. L’ENSA va renseigner le positionnement du bâtiment, l’adresse du service permettant de consulter le plan d’exposition au bruit ainsi que la possibilité de consulter le plan en mairie.

Le diagnostic immobilier Mérule

Le diagnostic immobilier Mérule permet de prévenir contre un champignon lignivore qui peut provoquer de graves désordres fongiques dans les bâtiments. Il peut abîmer le plancher ou encore la charpente. Nos techniciens pourront déceler la présence de ce champignon mérule ou tout autre champignon lignivore. Ils rédigeront un état pour mentionner la présence du champignon ainsi que les agents de dégradations biologique des bois et des recommandations.

Les cabinets Agenda Diagnostics placés dans les zones à risques sont certifiés pour les « pathologies dues aux champignons lignivores et aux insectes à larves xylophages dans le bâti ».